游艇与游艇码头
本所在游艇法律领域提供高度专业化的法律咨询，这一优势也得益于本所两位专业人员直接参与起草2005年7月18日第171号立法法令下的《意大利游艇法典》。
我们为行业经营者、公共机构及私人个体提供从游艇码头设计、管理到游艇监管的全阶段法律支持。我们的服务涵盖码头及游艇度假村建设的特许经营权获取阶段协助、游艇码头管理规定起草，以及泊位合同与游艇相关合同的编制。
我们还提供诉讼与非诉讼支持，确保在涉及游艇及旅游港口的各类监管问题上提供全面的法律协助。凭借我们在该领域的丰富经验及对法规动态的持续关注，本所是值得信赖的游艇领域法律咨询参考机构。
典型案例
我们代表某游艇码头特许经营商，就其与意大利税务局（Agenzia delle Entrate）之间的争议，向弗留利 - 威尼斯朱利亚大区税务法院提起上诉，案件目前审理中。本案核心涉及游艇码头及旅游港口占用物业的正确地籍分类与地籍收入归属问题，该案一审已将相关物业归类为 E/1 类地籍。
本所目前为多家游艇码头特许经营商提供法律咨询，协助其管理大量泊位合同，重点聚焦向用户追偿未支付费用。相关工作既包括非诉讼阶段的正式催款通知发送与合同违约的友好解决，也涵盖司法阶段的债权保护法律程序启动，包括在适当时机采取强制执行措施。
此外，本所亦为私人主体（船东及游艇使用者）提供泊位合同的谈判与签订协助，确保与水面使用权、附加服务（供水、供电、安保）及保管义务相关的合同条款公平合理，且与委托人利益保持一致。
为某特许经营商提供法律服务，协助其与市政当局沟通协商，争取确认港口综合体范围内所建船坞的私有属性。本案核心涉及特许经营商开发的海洋国有资产区域的法律定性，以及基于该区域为游艇码头及停泊用户提供服务的功能，能否将其排除于公共使用范围之外的问题。
相关工作既包括行政层面的沟通对接，也包括在必要时采取司法保护措施，例如针对市政当局实施的、与特许经营框架不符的公共通行要求或监管限制相关措施提起诉讼。
本所提供法律支持，协助客户就在欧洲人权法院提起上诉，案件涉及《欧洲人权公约第一附加议定书》第1条所保障的财产权可能遭受侵犯的情形。
我们尤其擅长处理涉及国有财产中私人投资的案件——例如旅游港口内的基础设施——这些投资因公共当局的行为或举措而被事实上的征收，或经济上已不可行。
我们的法律行动旨在依据欧洲关于特许经营与公共合同的判例法演变，争取在超国家层面确认对和平享有财产权的侵犯，并争取获得充分赔偿。
为多家游艇码头特许经营商提供（及曾提供）海洋国有资产特许经营协议重新谈判相关法律服务，尤其聚焦在出现不可预见情形、法规修订或合同失衡时，对经济义务及投资承诺进行修订。
相关工作既包括行政层面的沟通（与主管机关对话、拟定申请及相关技术与法律文件），也包括在公共行政机关拒绝协商或长期不作为时，通过诉讼保护特许经营商利益。
本所亦为特许经营的续期、延期及调整相关程序提供支持，尤其关注欧盟公共披露要求的合规事宜。
为游艇码头特许经营商及运营方提供废料处理相关地方税缴纳争议法律服务，重点聚焦意大利废料税（TARI）或其他类似税费对港口运营产生废料的适用问题。
本所曾多次对市政当局针对特许经营项下国有资产区域提出的税务主张的合法性提出异议，主张意大利废料税（TARI）不适用于不产生城市生活垃圾的区域，或已依据港口及环境法规承担特定废料处理义务的区域。
相关工作既包括行政层面的自我保护申请提交及缴费通知异议反馈，也包括向税务法院提起诉讼，要求撤销非法的税务评估。
为游艇及旅游领域的特许经营商及运营方提供游艇码头及船坞管理相关合同的起草与谈判法律服务，包括泊位合同、船台租赁合同、分特许经营协议、港口服务合同及与第三方的管理协议等。
重点关注责任界定、解除规则及债权保护相关条款的拟定，包括增设违约管理及运营方在用户拖欠款项时的干预相关专项条款。
服务既包括特许经营商采用的标准合同的起草与修订，也包括与客户、用户或第三方的专项谈判协助，确保符合海洋国有资产相关监管框架及特许经营文件中约定的义务要求。
为游艇码头特许经营商提供法律服务，协助其应对意大利国有资产局（Agenzia del Demanio）或海事主管机关提出的、基于法规修订或特许经营标的重估而追溯计算的补充特许经营费缴纳要求。
具体而言，本所曾对基于特许经营关系启动后新增标准提出的、或与原特许经营文件条款不一致的缴费要求的合法性提出异议，援引不利行政行为不溯及既往原则、法律确定性原则及合法期待利益保护原则。
为特许经营商、港口运营方及用户提供游艇码头、船坞及停泊设施内船舶遭受损害的纠纷处理法律服务。
相关工作包括非诉讼阶段的事故报告起草、警告函发送或异议回复，以及司法程序中的代理服务，旨在确认因监管失职、港口设施缺陷、第三方过失行为或极端天气事件引发的民事责任。
本所亦负责与保险公司及受指派开展技术评估的专业人士对接，在合同（如泊位协议）及非合同关系中，最大程度保护委托人的经济利益。
为船东、经纪人及私人客户提供境内外超级游艇租赁合同的起草、审核与谈判法律服务，包括适用 MYBA（地中海游艇经纪人协会）标准或游艇行业常用其他合同条款的合同。
服务内容包括税务、海关及船旗相关法律咨询，以及商业航运合规、航行要求及在意大利及欧盟水域开展租赁业务所需许可相关协助。
依托在豪华游艇领域的稳固经验，本所为交易全流程提供端到端支持，确保法律服务全面覆盖且符合适用监管框架要求。
为租赁公司及私人船东提供休闲船艇及游艇的融资、建造与销售相关法律服务，覆盖交易全流程。
为游艇行业运营方、船东及租赁公司提供非欧盟船旗游艇进口意大利相关税务事宜法律服务，重点聚焦进口增值税、临时进口及特殊海关制度的适用问题。
相关工作既包括预防阶段的交易架构分析、用户税务居民身份评估及相关商业与技术文件审核，也包括在海关总署或意大利金融警察（Guardia di Finanza）提出异议时的诉讼阶段协助。
